1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市伏見区
22.4万円/㎡
前年比-12.1%
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ファミールハイツ京都伏見ステージ1
京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 261戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
2,907万円
44.0万円/㎡
1,676
2,496
3,317
4,138
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,317万円
37.8万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ファミールハイツ京都伏見ステージ1
2,480万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 66.11㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 3,690万円 | 55.8万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 3,690万円 | 55.8万円 | 1階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 2,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 3,690万円 | 58.5万円 | 9階 | 63.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 3,899万円 | 48.4万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3SLK | 南東 |
| 2026/03/24 | 2,780万円 | 37.6万円 | 7階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 2,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 2,580万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 2,280万円 | 37.2万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,480万円 | 39.5万円 | 9階 | 62.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,480万円 | 40.5万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,580万円 | 40.9万円 | 9階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,680万円 | 42.7万円 | 9階 | 62.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 3,699万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,799万円 | 47.2万円 | 7階 | 80.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 3,799万円 | 47.2万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 40.5万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,780万円 | 42.1万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,990万円 | 49.5万円 | 7階 | 80.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 3,690万円 | 55.8万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,990万円 | 60.4万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 40.5万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,199万円 | 51.0万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,880万円 | 43.6万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 34.5万円 | 1階 | 80.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,300万円 | 36.7万円 | 6階 | 62.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 40.5万円 | 8階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 44.4万円 | 4階 | 80.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 40.3万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ファミールハイツ京都伏見ステージ1 京都市伏見区深草新門丈町 | 伏見駅5分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 261戸 | RC |
| 2025/12/26 | ファミールハイツ京都伏見ステージI 京都市伏見区深草新門丈町 | 伏見駅4分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 261戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市伏見区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して67.4%割高です。
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1987年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造